Архитектурно-строительное проектирование

качественные проектные услуги для центральных регионов России

Проект организации строительства, состав и разработка ПОС

Наша организация предлагает услуги по разработке

проекта организации строительства на все виды работ

Проект организации строительства (ПОС) - составная часть проекта на строительство зданий и сооружений, в которой отражаются организационные условия осуществления строительства.

Проект организации строительства - основа для распределения капитальных вложений по объектам, по срокам строительства и обоснованием сметной стоимости строительства.

Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввода в эксплуатацию объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

Состав и содержание проектных решений и документации в проекте организации строительства и проектах производства работ определяются в зависимости от вида строительства и сложности объекта строительства в соответствии с указаниями.

Раздел проектной документации "Проект организации строительства объектов капитального строительства" должен разрабатывается с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, и имеющихся данных о рынке строительных услуг. Ранее указанный раздел должен был разрабатываться в соответствии со СНиП 3.01.01-85 "Организация строительного производства" <1>.

Ранее организация строительного производства регулировалась СНиП 3.01.01-85 “Организация строительного производства” (утв. Постановлением Госстроя СССР от 02.09.1985 № 140; с изм. от 11.12.1986 № 48 и изм. Минстроя России от 06.02.1995 № 18-8). Данные нормы и правила устанавливливали общие требования к организации строительного производства при строительстве новых, а также расширении и реконструкции действующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов), которые должны соблюдаться всеми участниками строительства объектов.

Однако указанные СНиП отменены, и с 1 января 2005 года Постановлением Госстроя России от 19.04.2004 № 70 одобрены для применения СНиП "Организация строительства", которые имеют рекомендательный характер.

Проект организации строительства в своем составе должен содержать:

В текстовой части:

1. Характеристику района и условий строительства, оценку развитости транспортной инфраструктуры.

2. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при строительстве и перечень мероприятий по привлечению квалифицированных специалистов.

3. Характеристику земельного участка, предоставленного для строительства.

4. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи.

5. Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков его завершения (этапов). Обоснование принятой продолжительности строительства объекта строительства и его отдельных этапов.

6. Перечень видов строительно-монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением актов приемки перед производством следующих работ.

7. Технологическую последовательность работ при возведении объектов строительства или их отдельных элементов.

8. Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, временных зданиях и сооружениях, в топливе и ГСМ, в электроэнергии, паре, воде.

9. Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов и конструкций, оборудования.

10. Обеспечение контроля качества строительно-монтажных работ, а также поставляемых на площадку оборудования, конструкций и материалов, подлежащих монтажу.

11. Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования.

12. Перечень мероприятий и проектных решений по определению средств и методов работы:

- по обеспечению нормативных требований охраны труда,

- по охране окружающей среды в период строительства,

- по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных близко к строящемуся объекту, земляные, строительно-монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

В графической части

1. Календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений с выделением этапов строительства). >>>

2. Строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства. >>>

При разработке ПОС учитываются следующие положения:

• исходные материалы для разработки ПОС - задание на проектирование, технические решения, принятые в других частях проекта, данные инженерно-строительных изысканий, директивные сроки строительства;

• в основу закладываются те решения, которые были приняты при выборе площадки для строительства, связаны с применением строительных материалов, машин, механизмов, а также ранее согласованные основные положения на строительное проектирование объектов;

• разработка ПОС должна вестись с учетом применения прогрессивных форм и методов организации, планирования и управления строительством, чтобы сроки продолжительности строительства зданий не превышали нормативных;

• экономичность и рациональность: необходимо предусмотреть ограничение строительства временных зданий за счет применения передвижных, контейнерных и сборно-разборных зданий, сооружений и механизированных установок, а также сокращения количества и площадей складов на строительной площадке за счет монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств;

• разработка ПОС должна идти параллельно с разработкой строительной части проекта или рабочего проекта для привязки объемно-планировочных и конструктивных решений к требованиям организации и технологии строительного производства.

Наша компания выполняет также по требованию заказчика любые необходимые специальные разделы проектирования коттеджных поселков, турбаз, зон отдыха и т.д. По любому спецразделу Вы можете сделать запрос у наших менеджеров.

Разработка любых проектов организации строительства на все виды работ.

Получить дополнительную информацию можно по телефонам